Chef de projets aménagement H/F

NOUS RECHERCHONS ACTIVEMENT

UN CHEF DE PROJETS AMENAGEMENT (ORCOD-IN DE VILLEPINTE) H/F

Intégrez la Direction ORCOD-IN de Villepinte en tant que Chef(fe) de projets aménagement et contribuez activement à la requalification de la copropriété dégradée. Vous serez impliqué(e) dans l’élaboration et la mise en œuvre du projet urbain, en collaboration avec les partenaires, en supervisant les travaux de réhabilitation et en assurant le suivi administratif et budgétaire.

Un rôle essentiel pour redonner vie à un quartier en pleine transformation.

Votre Mission :

L’ORCOD-IN (Opération de Requalification de la Copropriété Dégradée d’Intérêt Nationale) de Villepinte, lancée en 2021, concerne la rénovation du quartier du Parc de la Noue, incluant la démolition de 185 logements et d’un centre commercial, la réhabilitation de 572 logements, et la construction de 424 nouveaux logements et 2300 m2 de locaux tertiaires. Le projet, défini en 2023, inclut également des aménagements publics (parc, jardins, places publiques) et des équipements publics. Il se déroule dans une ZAC créée en 2024, avec une DUP prévue pour 2025. L’opération sera menée par l’EPFIF, avec la sélection de la maîtrise d’œuvre urbaine fin 2025.

Sous la responsabilité du Directeur ORCOD-IN de Villepinte, et en coordination avec la Directrice de projets aménagement des ORCOD-IN, vous contribuez à l'élaboration et la mise en œuvre du projet urbain dans le cadre de l’ORCOD.

Par ailleurs, en coordination avec la Directrice de projets aménagement des ORCOD, vous êtes mobilisé(e) pour renforcer les Responsables aménagement des autres projets ORCOD-IN pilotés par l’EPFIF. Le niveau de mobilisation sera défini en fonction des plans de charge et des actualités de l’ensemble des projets. Vous pouvez être amené(e) à participer à des chantiers / réflexions transversales aux différentes ORCOD IN.

Votre Activité :

• Conduire un projet de renouvellement urbain d’un quartier en copropriétés, de la phase d’études préalables à la réalisation,
• Assurer la coordination de ce projet avec les autres axes d’intervention de l’ORCOD-IN (redressement de la copropriété notamment) et avec les actions menées par les partenaires publics de l’EPFIF (Ville, EPT, DRIEAT)
• Mettre en œuvre les procédures nécessaires à la réalisation du projet urbain (dossier de réalisation de ZAC, étude d’impact environnemental, dossier loi sur l’eau, etc.) et à son financement (recherches de subventions, suivi des participations ville et Ept)
• Piloter les marchés nécessaires à la réalisation de l’opération d’aménagement (Maîtrise d’œuvre urbaine, AMO Développement durable, éventuels mandats d’aménagement en fonction des besoins)
• Accompagner la conduite des opérations menées par la ville de Villepinte dans le cadre de la ZAC (interventions sur les équipements de superstructure notamment)
• Participer aux négociations foncières en lien avec le Pôle Opérationnel de l’EPFIF pour l’acquisition des fonciers nus et pour l’acquisition, l’éviction ou le transfert des commerces
• Contribuer à la définition de la stratégie de résidentialisation et de scission de la copropriété, en lien avec la Cheffe de projets habitat privé
• Contribuer aux actions de communication et concertation avec les habitants sur le projet

Ce Que Nous Recherchons :

• Diplôme de niveau Bac +5 : Master en urbanisme, en aménagement urbain / Diplôme d’école d’ingénieurs avec une spécialisation en aménagement du cadre de vie, travaux publics / Diplôme d’architecte
• Expérience minimale de 5 ans dans un poste équivalent en collectivité territoriale, en EPA, en SEM ou SPL
• Maîtrise du droit de l'urbanisme et du droit de l'aménagement
• Maîtrise des documents d'urbanisme (PLU, SCOT, ZAC, etc.)
• Bonne connaissance des procédures opérationnelles de l'aménagement de projet urbain et de montage complexe
• Bonne connaissance de la réglementation des marchés publics et de l'environnement public
• Solide capacité à gérer de projets opérationnels (planification, pilotage, suivi budgétaire).
• Bonne capacité à animer des réunions et des concertations
• Bonne capacité à piloter des marchés et des prestataires
• Maîtrise des outils informatiques
• Sens de l'intérêt public, esprit d'analyse et esprit de synthèse, sens de l'organisation, sens de l’écoute et de la diplomatie
• Sens de la négociation, esprit de persuasion, sens de l'anticipation, esprit d'équipe
• Résistance au stress et capacité à gérer plusieurs projets simultanément

Ce Que Nous Offrons :

• Poste en CDI – basé à Paris avec déplacements à Villepinte
• Statut Cadre
• Rémunération entre 43 K€ et 48 K€ selon votre expertise
• Prime d’intéressement sur objectifs collectifs / PEE et PERECO abondés à 100%
• Flexibilité professionnelle pour un équilibre vie-travail optimal avec possibilité de télétravailler 2 journées par semaine de chez soi ou sur l’un des différents sites de l’EPFIF
• Des horaires individualisés accompagnés de 16,5 jours de RTT
• Une clé distributeur (3 boissons offertes par jour)
• Frigo connecté
• Carte repas d’une valeur de 10,50 € par unité
• La prise en charge de vos frais de transport en commun / Plan de mobilité durable
• Une bonne couverture santé et prévoyance
• Un CSE avantageux
• Opportunités d'évolution professionnelle et un large accès à la formation dispensées par des experts dans leur domaine

Qui sommes-nous ?

Créé en 2006, L’EPF Ile-de-France est un Etablissement public de l’État, né de la fusion des EPF départementaux franciliens. Opérateur public foncier des collectivités franciliennes, il contribue au développement de l’offre de logements (y compris des logements locatifs sociaux) et au soutien du développement économique, par la production de foncier constructible.

L’intervention de l’EPF Ile-de-France se découpe en quatre étapes successives, qui consistent à signer une convention d’intervention foncière, mener les acquisitions, assurer le portage et dans le même temps d’engager les études préalables, requalifier le site (opérations de dépollution et démolition) et céder les emprises foncières à l’opérateur désigné pour permettre le lancement du projet.

L’EPF Ile-de-France a pour objectifs de débloquer du foncier constructible, accompagner les Maires bâtisseurs, favoriser la production de logements et réguler les prix du foncier.

Depuis le vote de la loi Accès au Logement et Urbanisme Rénové (ALUR), avec la création d’Opérations de Requalification des Copropriétés Dégradées (ORCOD) et en ouvrant la possibilité pour les cas les plus complexes de déclarer d’Intérêt National certaines de ces opérations (ORCOD–IN), l’EPFIF se voit confier de nouvelles missions dans le domaine de la requalification des copropriétés dégradées.

Les ORCOD s’inscrivent dans le cadre d’un projet urbain et social visant à lutter contre l’indignité et la dégradation d’immeubles en copropriété. Ce nouveau cadre d’intervention doit permettre de mieux coordonner l’intervention publique sur les différents facteurs de dégradation des copropriétés, de la réhabilitation du bâti, au portage immobilier, en passant par des actions d’aménagement ou de lutte contre l’habitat indigne.